feat(shared): S4 — re-introduce shared/ as subtree of portfolio-optimiser-commons

commons (ktg/portfolio-optimiser-commons @ 7d2b46c) is now the source of
truth for the framework-neutral shared core; this repo consumes it via
git subtree (--squash) at the unchanged shared/ path.

Co-Authored-By: Claude Fable 5 <noreply@anthropic.com>
Claude-Session: https://claude.ai/code/session_01AaQCFnfsh3tfq1VfzdJpoi

shared/examples/bygg-energi-mikro/bygg-kontor-nord.md

@@ -0,0 +1,40 @@
+---
+type: project
+title: "Kontorbygg Nord"
+description: "Fiktivt næringsbygg (kontor) brukt som mikro-eksempel. Energibaseline og rammer for ett effektiviseringstiltak."
+resource: BYGG-KONTOR-NORD
+tags: [kontorbygg, energibaseline, naeringsbygg]
+timestamp: 2026-06-29
+---
+
+# Kontorbygg Nord (BYGG-KONTOR-NORD)
+
+Fiktivt kontorbygg. Tallene er **illustrative men forankret i typiske norske verdier** —
+ikke et ekte bygg. En produksjons-deployer erstatter denne med en ekte kunnskapsbase.
+
+## Energibaseline
+
+| Størrelse | Verdi | Merknad |
+|---|---|---|
+| Oppvarmet bruksareal (BRA) | ~2 500 m² | [I] illustrativt |
+| Totalt elforbruk | **300 000 kWh/år** | [I]; ~120 kWh/m²/år — typisk norsk kontor |
+| Herav belysning | ~54 000 kWh/år (~18 %) | 200 armaturer × 90 W × 3 000 t/år |
+| Variabel energikostnad | **1,00 NOK/kWh** ekskl. mva | [V-forankret] kraftpris + nettleie-energiledd + elavgift |
+
+**Energiprisen** (1,00 NOK/kWh) er den marginale variable kostnaden et spart kWh faktisk
+unngår, ekskl. mva (næring trekker fra mva). Sammensetning, forankret i SSB Q1 2026:
+kraftpris tjenesteytende næringer ~0,80–1,12 NOK/kWh + nettleie energiledd ~0,10–0,13 +
+elavgift 0,0713. Den varierer kraftig med prisområde (NO4 ~0,13 vs NO2 ~0,96 i kraftpris
+alene) og sesong — derfor er den **konfigurerbar**, og usikkerheten håndteres i Monte
+Carlo-steget (band 0,70–1,40 NOK/kWh). Se [kilder-realiseringsgap.md](kilder-realiseringsgap.md).
+
+## Rammer (constraints)
+
+- Tiltak vurderes **inne i** dette prosjektet (ikke på tvers av en portefølje).
+- Budsjett og tekniske rammer eies av deployer; her holdes de minimale.
+- Bygget driftes i normal kontortid; belysning styres delvis på timeplan (relevant for
+  realiseringsgapet — se [verdict-led-fro.md](verdict-led-fro.md)).
+
+## Kandidat-tiltak
+
+- [tiltak-led-retrofit.md](tiltak-led-retrofit.md) — LED-retrofit av belysning.