---
type: project
title: "Kontorbygg Nord"
description: "Fiktivt næringsbygg (kontor) brukt som mikro-eksempel. Energibaseline og rammer for ett effektiviseringstiltak."
resource: BYGG-KONTOR-NORD
tags: [kontorbygg, energibaseline, naeringsbygg]
timestamp: 2026-06-29
---

# Kontorbygg Nord (BYGG-KONTOR-NORD)

Fiktivt kontorbygg. Tallene er **illustrative men forankret i typiske norske verdier** —
ikke et ekte bygg. En produksjons-deployer erstatter denne med en ekte kunnskapsbase.

## Energibaseline

| Størrelse | Verdi | Merknad |
|---|---|---|
| Oppvarmet bruksareal (BRA) | ~2 500 m² | [I] illustrativt |
| Totalt elforbruk | **300 000 kWh/år** | [I]; ~120 kWh/m²/år — typisk norsk kontor |
| Herav belysning | ~54 000 kWh/år (~18 %) | 200 armaturer × 90 W × 3 000 t/år |
| Variabel energikostnad | **1,00 NOK/kWh** ekskl. mva | [V-forankret] kraftpris + nettleie-energiledd + elavgift |

**Energiprisen** (1,00 NOK/kWh) er den marginale variable kostnaden et spart kWh faktisk
unngår, ekskl. mva (næring trekker fra mva). Sammensetning, forankret i SSB Q1 2026:
kraftpris tjenesteytende næringer ~0,80–1,12 NOK/kWh + nettleie energiledd ~0,10–0,13 +
elavgift 0,0713. Den varierer kraftig med prisområde (NO4 ~0,13 vs NO2 ~0,96 i kraftpris
alene) og sesong — derfor er den **konfigurerbar**, og usikkerheten håndteres i Monte
Carlo-steget (band 0,70–1,40 NOK/kWh). Se [kilder-realiseringsgap.md](kilder-realiseringsgap.md).

## Rammer (constraints)

- Tiltak vurderes **inne i** dette prosjektet (ikke på tvers av en portefølje).
- Budsjett og tekniske rammer eies av deployer; her holdes de minimale.
- Bygget driftes i normal kontortid; belysning styres delvis på timeplan (relevant for
  realiseringsgapet — se [verdict-led-fro.md](verdict-led-fro.md)).

## Kandidat-tiltak

- [tiltak-led-retrofit.md](tiltak-led-retrofit.md) — LED-retrofit av belysning.